Київ, вул. Предславинська, 40 оф. 177
Київ, вул. Драгомирова, 20

Київ, вул. Предславинська, 40 оф. 177

Питання та відповіді з нерухомості

Ділимося багаторічним досвідом. Що потрібно знати при купівлі чи продажу нерухомості.

Інвестування у новобуд або вторинний ринок

Якщо Ви плануєте купити квартиру, питання про те, куди саме інвестувати гроші в новобуд або вторинний ринок є вирішальним під час пошуку житла. Якщо спиратися на переваги кожного з них, то новобудови вважаються привабливішим варіантом, на якому можна добре заробити у майбутньому. Тим не менш, у них вищі ризики, з якими важко розібратися людині, далекої від сфери нерухомості.

Новобудови відповідають потребам сучасної людини. Тут більш продумана планування, та й технологія будівництва будинків значно перевершує за якістю будь-яку споруду з 80-90-х років. Квартири в новобудові просторі, з панорамними вікнами та розвиненою інфраструктурою, в порівнянні з варіантами у хрущовці або чешці.

Купуючи квартиру в новобудові, головним ризиком є ​​недобросовісний забудовник, який так і не закінчить будівництво будинку або з оформленням документів будуть проблеми. Тому уважно читайте договір, що саме Ви купуєте, та на яких умовах, та які штрафні санкції передбачені у разі невиконання договору. Серед плюсів - Ви зможете самі створити дизайн інтер'єру в квартирі, але ремонт - задоволення дуже і недешеве.

Квартира на вторинному ринку – це як мінімум, гарантія того, що будинок уже добудований, але тут потрібно перевіряти саму історію квартири перед покупкою. Важливо залучити досвідченого нотаріуса, який перевірить квартиру і проведе угоду з купівлі-продажу квартири грамотно.

Існує і третій варіант – коли новобудова стає вже пропозицією на вторинному ринку. Тобто йдеться про продаж квартири в добудованому і нещодавно введеному в експлуатацію будинку від власника (з ремонтом або без). Квартира з ремонтом у новобудові за вартістю є найдорожчою пропозицією, але це ідеальне рішення для тих, хто шукає баланс між новобудовою та вторинним ринком.

Важливим аспектом при виборі квартири в новобудові або на вторинному ринку є час, коли можна заселятися у своє нове житло. Якщо при покупці житла на вторинному ринку буквально через місяць вже можна святкувати новосілля, то інвестування в квартиру на етапі будівництва будинку має на увазі тривале очікування (від півроку до кількох років). У будь-якому випадку, купівля квартири – це дуже хороша інвестиція, адже нерухомість можна завжди вигідно продати, ще й заробити кілька тисяч.