Продаж біля будинку 1030 кв.м. Тацінки

Елітний, двоповерховий, будинок категорії «Deluxe» загальною площею 1030 м2, розташований на закритій території, що охороняється.
створений для життя та відпочинку великої та дружної родини, в якому знайдеться місце і для Ваших гостей, і для прислуги.
Має абсолютно нетипову архітектуру для української заміської нерухомості.
Повністю відповідає новим вимогам європейського стилю та культури.
Помітною відмінністю є велика кількість світлового простору, що досягається за рахунок конструктивного вирішення обсягів та форм,
а також використання спеціально виготовлених нестандартних надвеликих віражних вікон, скляних стін,
світлових «ліхтарів», другого світла, що проникає у житлові приміщення.
Наступною відмінною якістю будинку є використання виключно екологічно чистих
та рідкісних порід каменю та дерева з мінімальними ступенями їх обробки.
Будинок розташований у сосновому лісі, на материковій частині берега давньої річки Стугна (правової притоки р. Дніпро).
Загальна площа ділянки складає 1,6816 га.
При будівництві використовувалися будівельні та оздоблювальні матеріали, що пройшли спеціальну процедуру відбору та аналізу якості.
На першому поверсі застосовано натуральний камінь сланець «Multi» (виробництва Індія),
у басейні – сланець «Bordo» (виробництва Бразилія), декоративний майданчик біля чаші басейну виконаний із породи дерева – «Кумару».
У гостьовій ванній кімнаті мармур – «Імперадор лайт».
Оздоблення стін виконано під фарбування із застосуванням натурального каменю-сланцю - «Multi» з використанням
декоративних шпонованих панелей (шпон дуба - брошований під олією) у поєднанні з дерев'яними елементами.
Оздоблення стін гостьового санвузла та санвузла біля басейну - сланець у поєднанні з фарбуванням,
стіни гостьової ванної кімнати – мармур «Імперадор лайт» у поєднанні з фарбуванням.
Другий поверх. Підлога - натуральний дубовий паркет під маслом (шириною 120-160мм).
Ванні кімнати на підлозі - натуральний камінь-травертин Travertino Clasico Lait, а також травертин - Travertino Clasico Stronger.
У загальних приміщеннях поверху (хол та коридор) також використовувалося фарбування, натуральний камінь-сланець
та декоративні шпоновані панелі. У житлових приміщеннях – шпалери з натуральних матеріалів (тростина, трава, льон).
Дерев'яні елементи - шпоновані панелі дуба під олію.
Ванні кімнати, облицьовані травертином "Travertino Clasico lait" та "Travertino Clasico Stronger".
Особливістю обробки стель є використання дерев'яних декоративних елементів (дуб під олією).
та геометричні «підсікання» по периметру приміщень. Основний матеріал стелі - фарбування.
Сантехприлади у ванних кімнатах в основному – німецького виробництва – фірми «Duravit», «Hansgrhe», «Axor».
Основне освітлення будинку – точкові світильники італійського виробництва, світлодіодні стрічки.
Електрофурнітура – німецького виробництва фірми – «JUNG».
ОСОБЛИВОСТІ ДЕКОРАТИВНИХ ЕЛЕМЕНТІВ
Камін зі скляною топкою на дві сторони та підйомним механізмом, оздобленням порталу з натурального металу (6мм) та «височеною поверхнею».
Чаша басейну фанерована сланцем «Nero», стіна з нішами та підсвічуванням – сланцем «Multi».
Кухонні меблі з острівним елементом і барною стійкою, фасадними панелями від стелі до підлоги виробництва Італії.
При виготовленні кухні використовувалися матеріали – шпоновані фасадні панелі, натуральний камінь на стільниці «барної» стійки.
Ванна кімната вмонтована в подіум, облицьований деревом Тік.
Відкриті тераси-балкони біля головних спалень мають дерев'яні покриття із термоберези.
Всі двері, декоративні дерев'яні та шпоновані елементи виконані на індивідуальне замовлення.
Матеріал в основному дуб з обробкою «брашування» розкритий олією.
ЗМОНТОВАНІ ІНЖЕНЕРНІ СИСТЕМИ
Комплексна система електропостачання будинку виконана на компонентній базі «ABB», з підсистемою
гарантованого електроживлення для системи освітлення, систем автоматики, критично важливих споживачів із застосуванням
джерел безперебійного електроживлення виробництва компанії «AROS» (виробництва Італія). Вся застосована електроустановча фурнітура компанії «JUNG» (виробництва Німеччина).
Система інтелектуального управління освітленням, з можливістю плавного регулювання рівня освітленості,
управління шторами, управління декоративними водоспадами.
Система декоративного підсвічування будівлі та території парку.
Аудіовізуальна система включає до свого складу:
- Аудіо оснащення кімнат, спалень, ванних кімнат, басейну та тераси із застосуванням обладнання «Maranz»,
«SpeakerCraft» та можливістю управління за допомогою IPhone, IPad;
- WiFi покриття приміщень котеджу із застосуванням обладнання компанії Apple;
- Волоконно-оптична лінія зв'язку для доступу до мережі Інтернет;
- Система супутникового телебачення із підключенням до компанії «НТВ+».
ВЕНТИЛЯЦІЯ
Вентиляція житлових приміщень здійснюється припливно-витяжною системою з рекуперацією тепла Daikin VAM-1500 (виробництва Японія),
забезпечує витрату свіжого повітря 1300м3/год. Ці установки оснащені перехресно-точним утилізатором з ККД до 55%.
Для басейну передбачено окрему систему вентиляції та осушення на базі обладнання «Calorex Variheat» (виробництва Великобританія).
Система «Variheat» спеціально розроблена для запобігання конденсації у приміщенні басейну та забезпечує
комфортні умови для відпочинку, так і оптимальні умови експлуатації будівельних конструкцій.
Для всіх технічних та службових приміщень організовано окрему механічну витяжну вентиляцію з компенсацією свіжого повітря.
Усі припливні системи укомплектовані вугільними фільтрами.
КОНДИЦІЮВАННЯ
Для житлових приміщень передбачено систему кондиціювання повітря на базі обладнання «Daikin» (виробництва Японія).
Загальна холодильна потужність 23 кВт. Дане обладнання має високий клас енергоефективності - А (EER>3.20, COP>3.60).
Система кондиціонування може перемикатися з режиму охолодження в режим нагрівання, виконуючи охолодження або опалення будівлі.
Діапазон роботи на опалення від -10 ° С до +15 ° С зовнішнього повітря.
ВОДООЧИЩЕННЯ
Вода подається із свердловини глибиною від 60 м. Система очищення дозволяє видалити з господарсько-побутової води механічні домішки до 5 мікрон,
видаляє солі загальної жорсткості, знижує концентрацію заліза, частково демінералізує і глибоко знезаражує питну воду, що,
забезпечує споживачів водою високої якості, захищає сантехніку від потрапляння сторонніх механічних частинок, відкладень та накипу.
Для забезпечення необхідної продуктивності використовується картриджний фільтр грубої механічної очистки - ступінь очищення 50 мкм.
Виконаний у вигляді герметично закритої склянки, всередині якої знаходиться змінний картридж, що складається з поліпропіленового волокна.
і вимагає заміни не частіше ніж один раз на 12 місяців.
Установка комплексного очищення води FК-1354-GL (виробництва США) - повністю автоматичний пристрій, призначений для
видалення солей жорсткості та сполук заліза та марганцю. Після очищення розрахункового обсягу води, у нічний час,
коли не користуються водою, пристрій автоматично здійснить регенерацію.
Картриджний фільтр тонкого очищення – ступінь очищення 5 мкм. Виконаний у вигляді герметично закритої склянки,
всередині якого знаходиться змінний картридж, що складається з поліпропіленового волокна і вимагає заміни не частіше ніж один раз на 12 місяців.
Обладнання має гігієнічні висновки МОЗ України та сертифікат відповідності ДС № 952620.
БАСЕЙН
Внутрішній, переливний, прямокутний форми. Основні показники:
- довжина - 12 м;
- ширина – 3,5 м;
- глибина середня - 1,55 м;
- довжина переливу – 31 м;
- периметр - 31 м;
- площа чаші – 89,55 м2;
- Об'єм басейну (води) – 64,43 м3
- Об'єм чаші - 110,55 м3
Інженерія виконана із застосуванням фільтруючої кварцової напівавтоматичної установки «HMS-23»
з автоматичною панеллю управління, запобіжною системою та таймером.
По контуру встановлено переливну систему з дерев'яними гратами, виконаними з Масарандуба.
Додатковий світловий ефект чаші басейну досягається фарами із трансформаторами (300 Вт, 12 В).
Встановлено теплообмінник 40кВт/вода-вода. Усі металеві аксесуари виготовлені з нержавіючої сталі. Компенсаторна ємність 6м3.
У басейні встановлена підводна напівавтоматична ролета із включенням з трипозиційного пульта управління.
Передбачено ключ від дітей, який знаходиться у приміщенні басейну.
САУНА
У сауні встановлено нагрівач фірми TYLO (виробництва Швеція). Обшивка виконана з деревини червоного канадського кедра,
а полиці з деревини африканського дуба Апачі. Завдяки своїй низькій теплопровідності,
Апачі не обпалює тіло людини, що знаходиться в сауні при високій температурі.
Освітлення виконане за допомогою світлових трубок фірми «TYLO», які встановлені за дерев'яними карнизами.
ЛАНДШАФТ І ПАРКОВА ЗОНА
На об'єкті відтворено природний ландшафт, що органічно продовжує лісовий масив.
Закладено газон для відкритих площ Robustica. Фасадна частина будинку прикрашена заповідними карпатськими ялицями (вік не менше 25 років),
ексклюзивними чорними березами із червоно-бурою корою. Тильна частина обсаджена чорними австрійськими соснами,
на пагорбі висаджено групу з беріз бородавчастих, вільхи сірої, ялинок «Amorica» та квітучих чагарників.
Висота дерев до 15 метрів. Поблизу будинку закладено фруктовий сад голландської селекції. На березі річки висаджені плакучі верби.
На об'єкті встановлено систему автоматичного поливу «Hunter».
ТЕНІСНИЙ КОРТ + СПОРТЗОНУ
Тенісний корт розташований осторонь житлових будинків, не порушуючи природну красу ландшафту.
Поблизу спортивних майданчиків висаджено алею з ясена, глоду, сортової горобини, формованої акації.
Корт і футбольне поле обсаджені бірючиною. Закладено газон для відкритих площ Robustica.
Встановлено систему автоматичного поливу «Hunter».
СИСТЕМА ОХОРОНИ
Будинок має охоронну сигналізацію «Дунай-16/32». Всі приміщення захищені комбінованими датчиками LC-102 (розбиття вікна та рух),
а також у котельні розташований датчик на витік природного газу GS-133.
Прилегла територія оснащена периметральною сигналізацією, заснованою на променевих сповіщувачах SBQ-200 та системою відеоспостереження,
побудованої на стаціонарних та купольних поворотних відеокамерах SN-687PT/26W.
Управління всіма системами здійснюється з окремого будинку охорони (загальною площею 53,20 м2),
що підвищує ефективність реагування у разі тривоги.
Територія ділянки охороняється спеціальною цілодобовою охороною.